試験問題の基準については、宅建業法施行規則で、「宅建業に関する実用的な知識を有するかどうかを、判定することに基準を置くものとする」と規定されており、具体的な試験科目、出題数については、グラフを参照してください。

これを見るとわかるように、宅建試験の出題主要科目は、「権利及び権利の変動」、「法令上の制限」、「宅地建物取引業法」の３科目で、全出題の82％以上を占めています。
これらを主要３科目とよんでいます。