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| 集団規定は、どれも重要事項です。用途制限に関し、料理店は近隣商業地域ではできないことに注意してください。 |
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集団規定
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| 【第1問】 建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。 |
| 1. |
第一種低層住居専用地域内においては、小学校を建築することはできない。 |
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| 2. |
第一種住居地域内においては、床面積の合計が1,000㎡の物品販売業を営む店舗を建築することはできない。 |
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| 3. |
近隣商業地域内においては、料理店を建築することはできない。 |
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| 4. |
工業地域内においては、共同住宅を建築することはできない。 |
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集団規定
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| 【第2問】 建築基準法第48条に規定する用途規制に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、特定行政庁の許可は考慮しないものとする。 |
| 1. |
第一種低層住居専用地域内では、小学校は建築できるが、中学校は建築できない。 |
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| 2. |
第一種住居地域内では、ホテル（床面積計3,000㎡以下）は建築できるが、映画館は建築できない。 |
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| 3. |
近隣商業地域内では、カラオケボックスは建築できるが、料理店は建築できない。 |
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| 4. |
工業地域内では、住宅は建築できるが、病院は建築できない。 |
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集団規定
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| 【第3問】 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 |
| 1. |
幅員４ｍ未満の道路は、建築物の敷地と道路との関係において、道路とみなされることはない。 |
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| 2. |
第一種低層住居専用地域内においては、高さが10ｍを超える建築物を建築できる場合はない。 |
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| 3. |
建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合は、都市計画において定められた数値以下でありさえすればよい。 |
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| 4. |
商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建築面積の敷地面積に対する割合の制限を受けない。 |
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集団規定
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| 【第4問】 建築物の容積率（延べ面積の敷地面積に対する場合）に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。 |
| 1. |
容積率の算定に当たり、建築物の延べ面積の1/3を限度として、地下室の床面積を建築物の延べ面積に算入しないとする特例は、住宅以外の用途に供する部分を有する建築物には適用されない。 |
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| 2. |
容積率の算定に当たっては、共同住宅の共用の廊下又は階段の用に供する部分の床面積は、その建築物の延べ面積には算入しない。 |
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| 3. |
高度地区内においては、容積率は、高度地区に関する都市計画で定められた内容に適合しなければならない。 |
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| 4. |
商業地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、容積率制限は適用されない。 |
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